Купленное обещание

22 апреля 1999 года в подъезд недостроенной владимирской 10-этажки на проспекте Ленина вошли мужчина и женщина.

Купленное обещание

22 апреля 1999 года в подъезд недостроенной владимирской 10-этажки на проспекте Ленина вошли мужчина и женщина.

– Выбирайте любую квартиру, – предложила женщина. – И почти достроена, и вид из окна замечательный.

Мужчина, оглядев апартаменты, одобрительно хмыкнул.

Так судебный пристав-исполнитель Ленинского района выполняла решение Октябрьского суда и арбитража. Вместе с выигравшим дело истцом пришла в дом и без других заинтересованных сторон арестовала первую приглянувшуюся клиенту квартиру. Как оказалось, поспешила.

Во-первых, проигравший заказчик переуступил ее и еще несколько квартир строителям в счет оплаты за работу. Те уже продали недостроенные хоромы. Покупатель уже 3 года доказывает свое права на арестованную квартиру.

Во-вторых, на момент ареста квартира не существовала в природе, поскольку не была нигде зарегистрирована. Запутанность делу придавало то, что заказчики строительства менялись много раз. Наконец, недострой оказался у АООТ СО "Юнга."

Подрядчик, фирма "Ареал", взявшаяся за окончание стройки за 770 метров жилья, быстро остыл, столкнувшись с недобросовестностью "Юнги". Обещанные площади и деньги "Ареал" высуживал. Квартиры себе вернул, а деньги, 600 тысяч, – нет.

Как выяснила юрист "Ареала" Вера Адаскина, у "Юнги" нет никакого имущества. И никогда не было. Прежде чем накладывать арест, стоило поинтересоваться, кому принадлежит имущество.

– С таким же успехом они могли бы выбирать хоромы и в соседнем доме,- заметила Вера Адаскина. – В результате арестовали имущество не проигравшей "Юнги" и даже не третьего лица – "Ареала". От неграмотных действий пострадал ни в чем не повинный человек, добросовестный приобретатель-дольщик, которого даже не известили об аресте квартиры.

Новая 2-комнатная квартира в центре Владимира, которую пристав арестовала, стоит гораздо дороже, чем сумма запроса истца. Пристав оценила квартиру в 130 тысяч рублей, а затем вообще выставила ее на продажу! И это при том, что есть человек, который еще 4 года назад заплатил за нее 182 тысячи рублей и решением Фрунзенского суда признан добросовестным приобретателем. По закону он имеет приоритетное право на это жилье и не должен ничего доказывать.

Но это право оспаривают. И успешно. Покупателю (кстати, юристу) вот уже 3 года приходится доказывать в судах, что квартира по праву должна принадлежать ему. Что к проигравшему суд "Юнге" она на тот момент не имела отношения. Что арест на нее наложен по ошибке.

– По Конституции у нас есть много прав. А на практике, – вздыхает пострадавший, – в старом и новом ГПК о дольщиках не сказано ни слова. Нет такого понятия – дольщик. В суде дело волокитят уже 3 года.

Городская прокуратура признала, что арест квартиры наложен незаконно. Несмотря на это, 29 апреля Ленинский суд под председательством Н.Назаровой вновь отказал в иске, потому что "истец не является собственником и законным владельцем квартиры".

На момент приема-сдачи квартиры от "Ареала" в собственность дольщику 22 июля 2002 года жилплощадь признана арбитражем принадлежащей все-таки "Ареалу.

Но через несколько месяцев это решение по иску бывшего сотрудника "Юнги" Пудрина (ему директор фирмы тоже раздал щедрые авансы) было отменено. То есть "Ареал" не имел права распоряжаться квартирой.

Имея на руках положительное решение, строители передали отстроенные квартиры своим добросовестным плательщикам.

Отменили же решение арбитража потому, что Пудрин стал заинтересованным лицом. А его о решении Владимирского арбитража не информировали. Он в арбитраже Волго-Вятского округа добился отмены невыгодного решения, и теперь вопрос о передаче спорной квартиры считается не разрешенным.

Как считает пристав-исполнитель М.Сафонкина, в ее действиях не было нарушений:

– Раз заказчиком стройки являлся АООТ СО "Юнга", то по закону он же считается и владельцем недостроя. И с кем у него были договоры подряда, меня не должно волновать.

Во время ареста квартиры директора "Юнги" Филипповского, хозяина не было. Представительница "Ареала", оказавшаяся на месте, указала мне на эту квартиру, сказав, что за нее еще не заплачено. Фирма прекрасно знала об аресте и имела возможность еще до окончания строительства оспорить мои действия в суде. Я им сама это советовала. Однако они дотянули до осени и спохватились лишь тогда, когда дом был сдан в эксплуатацию. А мы не могли вместо спорной квартиры наложить арест на другую. Суд не нашел в моих действиях нарушений.

Галина БОРИСОВА.

Фото из архива редакции.

г.Владимир.

Нашли опечатку? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter. Система Orphus

Размещено в рубрике


Недвижимость в нижневартовске новостройки
В продаже - квартиры новостройке, цены ниже! Неликвидные остатки
premium-max.ru