2013 год для компании «Строй-Инвест» связан с дальнейшей реализацией проектов жилищного строительства во Владимире и городах области.
Вступили в завершающую стадию работы на площадках в Перекопском городке и по улице Пушкарской. Началось строительство первого дома в новом микрорайоне Мурома. Кроме того, активно формируется задел на будущее, здесь основные перспективы связаны со строительством комплекса жилых домов на улице Нижняя Дуброва в района парка «Дружба» (территория бывшего совхоза «Вышка»). В настоящий момент утверждена планировочная документация, завершается проектирование. В стадии согласования находятся проекты еще двух жилых домов в юго-западном районе города. Новый жилой комплекс должен со временем появиться и на Добросельской – разработка соответствующего проекта идет полным ходом и с особенной тщательностью, ведь район станет одним из восточных «фасадов» города. Несколько затянулся выход компании в Петушки, где в итоге была пересмотрена этажность нового жилья. С учетом особенностей спроса и концепции застройки малых городов здесь решено ограничиться 3-этажными домами.
– Ситуация с каждым новым участком требует детального изучения, – говорит директор компании «Строй-Инвест» Илья Гриднев. – Впрочем, это не гарантия того, что застройщик получит полную картину
– всегда уже в процессе открываются проблемы, которые приходится решать. Поэтому я призывал и призываю с пониманием относиться к трудностям строителей – мы не просто возводим стены, а решаем целый комплекс вопросов, несем издержки, которые сложно просчитать заранее.
Неуклонное увеличение стоимости работ является одной из постоянных проблем строительного комплекса. Значимым компонентом этого роста является увеличение доли социальной ответственности застройщиков. Принцип комплексного освоения участков, предполагающий не только возведение жилья, но и развитие сопутствующей инфраструктуры, конечно же, является верным, однако эта ответственность ложится на бюджет компаний дополнительным бременем. Следует понимать, что строительство в новом микрорайоне, например, детского сада неизбежно сказывается на фактической стоимости жилых объектов. Освоение перспективных строительных площадок, работа «в чистом поле» тем более сказывается на объеме затрат.
С 1 января 2014 года вступают в силу изменения условий страхования объектов долевого строительства. Отныне банкротство застройщика не должно столь кардинально сказываться на благосостоянии дольщиков, которые получат компенсацию в размере не менее 31400 рублей за квадратный метр. Безусловно, это еще один шаг на пути к созданию цивилизованного строительного рынка, но эти гарантии опять же увеличат нагрузку на бюджеты компаний, а значит, дополнительные затраты отразятся на цене конечного продукта. В канун профессионального праздника этот и другие вопросы владимирские девелоперы обсуждали в рамках встречи, проведенной под эгидой владимирского Союза строителей. Полезное и конструктивное общение, осознание общности интересов позволило наметить пути решения основных проблем отрасли на уровне региона.
Сегодня «Строй-Инвест» продолжает активно осваивать новые строительные технологии. К этому подталкивает сама жизнь – конъюнктура рынка, растущая стоимость земли, а вместе с ней необходимость строить жилые дома большей этажности. Почти все перспективные объекты проектируются теперь в каркасном исполнении и предполагают высотность до 17 этажей. Таким образом, компания в основном перешла на современные принципы домостроения. Каждый новый шаг вперед – это всегда дополнительные испытания и для менеджмента компании, и для рядовых исполнителей, тем более что трудности и стройка по сути слова-синонимы.
– Про День строителя я всегда говорю, что это праздник одной из самых трудных профессий, -делится Илья Гриднев. – Только окунувшись с головой в эту отрасль, начинаешь понимать, насколько это соответствует действительности. Строитель, приходя на площадку, вынужден решать множество застарелых проблем, которые формировались нередко годами до него. Это и укрепление земляных масс, и «гнилые» сети, и недоделанные дороги, и социальные вопросы. В процессе работы едва ли услышишь слова благодарности или поддержки, чаще всего налицо стремление переложить на нас решение большинства острых вопросов. Радует то, что цикл работы короткий – два года терпения, а потом ощущение победителя, когда объект завершен и сдан. Конечно, хочется, чтобы отношение к нам изменилось, потому что сверхдоходы строителей – это миф, ведь объем обязательств и затрат ежегодно возрастает, а цены на жилье находятся на докризисном уровне. Кто-то считает, что строительная компания – это нечто вроде денежного мешка: на до только хорошо потрясти, и прольется золотой дождь, решатся все проблемы. Этот подход, конечно же, в корне неправильный. В первую очередь, необходимо уважать тяжелый и многогранный труд людей строительных профессий, которым приходится горы сворачивать для достижения поставленных задач, во-вторых, надо понимать значимость строительства как локомотива экономики. Правильное отношение к отрасли, ее всесторонняя поддержка могут дать устойчивый рост региональных показателей, обеспечить развитие смежных производств. Все мы, строители, надеемся, что именно такой разумный подход будет проявлен в дальнейшей политике в отношении нашей отрасли.
Матвей Иванов
Дорогие друзья и коллеги!
Сегодня наш праздник, день, объединяющий тысячи людей созидательной строительной профессии. Мне приятно адресовать самые добрые пожелания всем, кто ощущает свою сопричастность этому событию, но особые слова благодарности и уважения мне хочется высказать коллективу нашей компании «Строй-Инвест». Руководство и владельцы компании искренне благодарят все наши подразделения за упорную и плодотворную работу. «Строй-Инвест» – это крепкая команда профессионалов, ее основой был и остается костяк специалистов, которые спаяны многолетним совместным трудом. В настоящий момент в составе компании работают более 150 человек, ближайшие наши перспективы предполагают расширение численного состава свыше двухсот работающих. Уверен, что наличие крепкого ядра внутри коллектива позволит обеспечить переход количественного роста в качественный.
В День строителя желаю вам, коллеги, новых профессиональных достижений и преодоления всех препятствий на пути к воплощению задуманного. Крепкого вам здоровья, оптимизма, личного счастья и материального благополучия.
Илья ГРИДНЕВ, директор компании ООО «Строй-Инвест»
Нашли опечатку? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter. 
