Повышение тарифов предварили дебатами

Во владимирской мэрии третий год обсуждают два вопроса: об обучении собственников жилья основам управления домами и о повышении тарифов на содержание муниципального жилищного фонда.

Вопросы непраздные, но толку от их обсуждения пока нет. А ведь еще в 2011 году мэрия обещала за счет бюджета города обучать председателей ТСЖ, старших по дому там, где жилфонд содержит управляющая компания. Обучение одного будущего управдома на базе ВлГУ оценили в 25-30 тысяч рублей. Но ни в 2011-м, ни в 2012-м ассигнований на ликвидацию безграмотности доморощенных управленцев в казне так и не нашли.

Впрочем, строить новые планы это не мешало. В конце прошлого года в мэрии уже заявили о тотальном обучении собственников жилья. Всех желающих обрести новые знания призвали записываться через КТОСы. Год, однако, закончился, идет следующий, и вот на днях в муниципалитете вновь реанимировали прежний проект. Теперь, правда, под новым соусом – это будет программа «Управдом». По заверениям чиновников, программа «Управдом» стартует в марте. В ходе нее обучат 20 председателей ТСЖ, почти 300 собственников жилья, будущих членов совета дома, а также проведут 15 семинаров для неравнодушных жителей (в каждой группе по 50 человек). На все про все пока требуется около 800 тысяч рублей. Ну, что ж, остается только посмотреть, хватит ли на сей раз запала столоначальников, чтобы довести начатое дело до конца.

Вторая тема бесконечного обсуждения – тарифы на техобслуживание. Местные власти не устают поминать свое решение о заморозке тарифа на содержание и ремонт жилого помещения для муниципального жилищного фонда (это повлекло «заморозку» тарифа и для других собственников: они равняются на город). В результате сейчас расходы на эти цели остались на уровне 2011 года. А в свете того, что и объем капремонта за счет средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ уменьшился, есть реальная перспектива ухудшения состояния жилищного фонда Владимира.

Кстати, даже отказавшись от текущего ремонта, многие управляющие компании испытывают острый дефицит средств и на содержание домов. Это отражается, в первую очередь, на уборке дворовых территорий и подъездов. Нет денег, чтобы содержать уборщиц, арендовать спецтехнику для вывоза снега. Отдельная проблема с вывозом мусора. Бытовые отходы вывозят реже прежнего, а крупногабаритный мусор лежит рядом с контейнерами неделями.

Очевидно, что тарифы надо повышать. Однако вместо того, чтобы выставить этот вопрос на обсуждение тарифной комиссии и затем принять соответствующее постановление, власти
пустились в обсуждения. Понятно, что общественники из числа собственников жилья будут против. Потому что как только вырастут тарифы на муниципальный жилищный фонд, их сразу же повысят и для собственников жилья. Беседа ни к чему не привела. При этом доводы специалистов ЖКХ были вполне убедительны.

- За этот период подорожали многие составляющие тарифа на содержание и ремонт жилого фонда: топливо, услуги по содержанию лифтового хозяйства, энергоресурсы, повысились тарифы на вывоз ТБО и КГМ, выросло газовое обслуживание. Рост составил 14-20%, -   говорит начальник управления ЖКХ Евгений Михайлов.

На сегодня муниципальный жилищный фонд – это 13 тысяч жилых помещений. 64%
-   в малоэтажных домах, остальное – бывшие общежития. Состояние построек оставляет желать лучшего.

- Специалисты рассчитали нам себестоимость содержания и ремонта существующего жилого фонда – 77 рублей с квадратного метра. Почему так много? Да потому что большая часть помещений в малоэтажных домах и бывших общежитиях – общая. Это коридоры, туалеты, кухни. На их содержание уходят все сборы по тарифу, – поясняет директор МКП «ЖКХ» Сергей Литвинкин, в чьем распоряжении находится муниципальное жилье.

Большой вопрос, нужно ли многие из этих жилых помещений вообще содержать и ремонтировать – возможно, проще было бы снести и расселить жильцов. Взять хотя бы дома в историческом центре, а также на Луначарского, Северной, Полины Осипенко. Но пока
инвесторы не стремятся брать территории под развитие – значит, отдуваться будут жильцы.
Бесполезно сравнивать тарифы в ТСЖ, равные 11-16 рублям с квадратного метра. Домам с ТСЖ от силы 10-15 лет, а многим малоэтажным постройкам минуло за 60-70 лет. МКП «ЖКХ» в прошлом году с тарифа собрал 30 млн рублей, еще 66 млн рублей добавил городской бюджет. И денег не хватило и на половину от требуемого жильцами.

Понятно, что повышать в 3-4 раза тариф никто не будет. Верхняя планка – 15%. Вероятнее всего, весной новые тарифы все же примут. Зачем только перед этим устраивать бесполезные дебаты? Разве что для выхода эмоций. Так поводов и без того хватает!

К СВЕДЕНИЮ
Тарифы на содержание и ремонт жилого помещения:
Все виды благоустройства, а также лифт, мусоропровод               22,31 руб./кв. м
Все виды благоустройства и лифт                                                                 21,14 руб./кв. м
Все виды благоустройства                                                                                  18,94 руб.
Все виды благоустройства без уборщицы                                                 17,61 руб.
Частичное благоустройство                                                                             13,83 руб.
Дома без всех видов благоустройства -                                                     9,41 руб.

Анна Тумановская