Не как жить, а где?

Сегодня, помимо представителей власти, банков,
строительных фирм и риэлторских контор здесь и гости из Москвы. Во Владимир они
привезли потенциальное решение проблемы доступности жилья. Идея в следующем –
открыть строительно-сберегательные кассы или жилищно-накопительные счета. Схема
проста — желающий преобрести квартиру ежемесячно вносит некоторую сумму денег. А
в конце года, государство выделяет, допустим, 30% от уже накопленных на счёте
денег. Когда сумма дойдёт до 40% от потенциальной стоимости квартиры – дело
остаётся за малым.

Виктор Полтерович,
АКАДЕМИК РАН:

«Значит, у вас есть 40%
накопленных денег, 40% кредит и 20 процентов вы должны взять в коммерческом
банке. Но теперь, вы приходите в коммерческий банк, у вас уже есть репутация
надёжного сберегателя. И значит, вы будете надёжным заёмщиком и кредитный банк
будет предлагать вам кредит по достаточно комфортной цене.»

По
такому пути уже пошли многие европейские страны, в частности – Польша и Чехия.
Впрочем, были попытки строительства таких сберкасс и в нашей стране. Только
назывались они иначе – кооперативами. Например, во Владимирской области
существовал и успешно прогорел кооператив “Жильё в кредит”. Но, по словам
участников круглого стола, это всё потому, что государственного контроля не
было. Впрочем, в вопросе доступности жилья, есть и другой способ решения
проблемы – снизить стоимость квартир. По последним данным сейчас средняя цена за
квадратный метр в регионе – 35 тысяч рублей.

Олег Чижов, РУКОВОДИТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ:

«Чёткую стоимость строительства квадратного метра, я
думаю, вам не даст никто. Если кто-то говорит, что есть 19 стоимость – да нет
такой стоимости. Да не может оно меньше 25-ти быть. Вот в наших условиях
это минимум, который может быть – 25 тысяч за метр квадратный.»

Но и
эту цифру вполне можно уменьшить, ведь 20% от стоимости метра жилья – это
выплаты за согласование документов на подведение коммуникаций. А значит, если
государство согласится субсидировать хотя бы половину от этих затрат – жильё
станет значительно дешевле.

Валентина Ивакина, Константин Белов.