Оценить можно все. Даже то, что не продается

Ареал применения оценки, как науки для определения стоимости, поистине безграничен. Современные методики позволяют определить цену даже интеллектуальной собственности

Ареал применения оценки, как науки для определения стоимости, поистине безграничен. Современные методики позволяют определить цену даже интеллектуальной собственности

Российское общество оценщиков – саморегулируемая общественная организация, активно участвующая в законотворческой и нормотворческой деятельности, вносящая большой вклад в развитие, регулирование и дальнейшее становление цивилизованных рыночных отношений в стране. Валентина Шеблова, бессменный председатель правления Владимирского регионального отделения общества, вот уже 14 лет руководит объединением. Ответы Валентины Николаевны на вопросы нашего корреспондента позволили узнать поподробнее о сфере профессиональной деятельности оценщиков.
– Валентина Николаевна, как развивалась оценочная деятельность в России?
– Если вы откроете словарь В. И. Даля, то увидите упоминание об "оценочном деле", "оценочной комиссии", "присяжных оценщиках в городах". Под руководством министра финансов царской России С. Ю. Витте 8 июня 1893 года были утверждены "Правила оценки недвижимых имуществ" для обложения земскими сборами". Как известно, после Октябрьской революции 1917 года частная собственность на землю была ликвидирована. Функции оценивания частично перешли к бюро технической инвентаризации и службам земельного кадастра. Официальный статус профессии "оценщик" был возвращен лишь в 1996 году. Это произошло во многом благодаря усилиям участников профессиональной общественной организации "Российское общество оценщиков", созданной тремя годами раньше. На сегодняшний день в структуру Российского общества оценщиков входят 79 республиканских, краевых и областных региональных отделений, объединяющих более 5000 участников.
– Что дает вам и вашим коллегам принадлежность к саморегулируемой общественной организации?
– Переход в 2007 году к саморегулированию значительно расширил возможности РОО по контролю качества оценочной деятельности своих членов в рамках установленных норм и правил, защите интересов оценщиков и обеспечению более высокого правового уровня их работы, содействию в повышении качества их профессиональной подготовки, участию в разработке образовательных программ и разработке собственных стандартов и правил оценочной деятельности.
– Насколько изменились правила оценки, разработанные более ста лет назад?
– Ареал применения оценки, как науки для определения стоимости, за эти годы значительно расширился. В настоящее время наряду с оценкой земли, недвижимости особенно актуальна оценка долевой собственности обществ с ограниченной ответственностью.
Ужесточились требования к проверке отчетов. Все чаще под отчет попадают весьма сложные виды деятельности. К примеру, такие, как правильность оценки стоимости работ при подключении к магистральному газопроводу. Оценить машины и оборудование (станки, комплексы, оборудование непрерывного розлива стали, в производстве мороженого) сложнее, чем недвижимость, в разы. В этом случае помощь оценщику должен оказать специалист по данному оборудованию.
По словам Александра Имшенецкого, члена президиума экспертного совета, члена правления РОО, лучше быть узким специалистом, скажем, в оценке недвижимости, и при этом знать ее досконально.
– Какие функции выполняет экспертный совет?
– Экспертный совет РОО, созданный в 2000 году, осуществляет контроль качества оценочных услуг, оказываемых членами РОО, предоставляет консультативную и методическую помощь оценщикам, содействуя формированию профессиональной этики членов РОО. Экспертный совет РОО состоит из 101 человека. Для постоянной работы создан президиум совета, в который входят 15 человек. Работа ведется по всем регионам.
– Что вы можете сказать о Владимирском регионе?
– Только за последний год количественный состав Владимирского регионального отделения увеличился в два раза.
Это говорит о возрастающем авторитете общества. Мы работаем в тесном взаимодействии с администрацией Владимирской области, департаментом имущественных и земельных отношений, что существенно сказывается на укреплении позиций общества. Принадлежность оценщиков к РОО является залогом высокого профессионализма. Потребителями оценочных услуг общества являются такие крупнейшие структуры, как ОАО "Лукойл", ОАО "РЖД", Минэкономразвития, Министерство обороны, МЧС, Росимущество. Есть среди нас специалисты высочайшего класса: Александр Имшенецкий, Александр Копылов, Борис Хренков и другие весьма уважаемые коллеги, у которых можно и нужно учиться. Это люди, которые с готовностью делятся своим бесценным опытом и поистине энциклопедическими знаниями с начинающими представителями нашей интересной, творческой профессии. Отрадно, что корифеи нашей науки благодаря электронным средствам информации доступны, их консультации можно получить в Интернете: e-mail: aprpp@mail.ru
– Существуют ли курсы повышения квалификации для работников с опытом?
– Было бы ошибкой считать, что маститые специалисты не пополняют багаж своих собственных знаний и довольствуются тем, что есть. Сегодня для российских оценщиков открыт опыт зарубежных стран. Мы – постоянные участники международных и межрегиональных конференций по проблемам оценки недвижимости и бизнеса, различных видов имущества. Традиционно в конце каждого года на международных конгрессах встречаются представители министерств и ведомств РФ, крупные акционерные и оценочные компании, обсуждаются актуальные вопросы оценочной деятельности, вырабатываются меры и рекомендации по ее дальнейшему совершенствованию в соответствии с накопленным российским и международным опытом. Общество по сертификации оценщиков регулярно проводит экзамены на предмет присвоения им соответствующих титулов. Фонд "Европейский институт сертификации" организован РОО в качестве экзаменационного центра органа сертификации.
– Валентина Николаевна, почему так сложилось, что среди оценщиков больше мужчин?
– В нашей профессии желательно иметь строительное базовое образование. Инженерам-строителям легче разобраться во всевозможных механизмах и агрегатах. А к технике, как правило, более всего способны мужчины. Кроме специальных знаний, важно уметь логически мыслить, анализировать и синтезировать информацию, отделять главное от второстепенного, принимать взвешенные решения. Разумеется, среди нас есть и представительницы прекрасного пола, работающие так же успешно, как и их коллеги-мужчины. Готовим себе достойную смену из выпускников Владимирского института бизнеса. Кстати, среди студентов – будущих оценщиков, немало способных девушек.

Елена КАШКИНА

ВАЖНО
В Российском обществе оценщиков разработано "Положение о квалификационных званиях общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков".
Для членов РОО установлены следующие квалификационные звания:
– сертифицированный РОО оценщик (по направлению);
– сертифицированный РОО эксперт по оценке (по направлению);
– сертифицированный РОО эксперт высшей категории.
Квалификационные звания присваиваются по следующим направлениям:
– оценка недвижимости;
– оценка машин, оборудования и транспортных средств;
– оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
– оценка действующего предприятия (бизнеса).
Сертифицированным ОСП НУЦ "Качество" специалистам по оценке рыночной стоимости недвижимости может быть присвоено соответствующее квалификационное звание РОО по процедуре ресертификации.

Нашли опечатку? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter. Система Orphus

Размещено в рубрике