Нацпроекты. ПНП “Доступное жилье”: владимирский опыт

По словам министра регионального развития России Дмитрия Козака, в этом году работа по ПНП "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" станет эффективнее. В прошлом году в России...

По словам министра регионального развития России Дмитрия Козака, в этом году работа по ПНП "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" станет эффективнее. В прошлом году в России построили 60 млн кв. м жилья. Показатели ввода жилой площади на 4 млн кв. м больше запланированного. Значительных результатов достиг и Владимир. В прошлом году в городе введено в эксплуатацию 144 тысячи кв. м жилья, запланировано было 129 тысяч кв. м. По сравнению с 2006 годом, прирост составил 23 тыс. кв. м.

Четыре приоритета
ПНП "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" рассчитан на 6 лет. Президент Путин определил 4 приоритета проекта: увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования и строительства, модернизация объектов коммунальной инфраструктуры, повышение доступности жилья, выполнение гособязательств по обеспечению жильем установленных категорий граждан.
Предусмотрена государственная поддержка системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и развитие инфраструктуры рынка ипотечных ценных бумаг. Оказывается государственная поддержка молодым семьям в приобретении квартир или строительстве индивидуального жилья на собственные средства или с помощью ипотечных жилищных кредитов.
Государство выполняет обязательства перед ветеранами и инвалидами, муниципалитеты увеличивают объемы предоставляемого социального жилья. Военнослужащим и некоторым другим категориям граждан предоставляются субсидии на приобретение жилья через программу государственных жилищных сертификатов.

Бюджет Владимира стал инвестиционным
– Бюджет 2007 года был инвестиционным. В развитие строительного комплекса вложены огромные средства. Главный результат – утверждение генерального плана развития городского хозяйства по всем направлениям до 2025 года. Согласно генплану, объем жилищного строительства до 2025 года должен составить 4,3 млн кв. м. В 2007 году утверждено 13 проектов планировки микрорайонов и кварталов, в 2006 году их было всего 6, – рассказывает начальник управления архитектуры и строительства Владимир Немков.
В 2007 году введено в эксплуатацию 150 объектов социального назначения: блок А перинатального центра, ФОК на улице Парижской коммуны, торговый центр "Крейсер" на проспекте Ленина, здание бизнес-центра на Студеной горе.
Досрочно завершено строительство первой очереди транспортной развязки автодороги Владимир-Муром-Арзамас, а также проведены реконструкция Руськино, благоустройство Соборной площади и мощение по Большой Московской.
В городе в рамках реализации ПНП "Жилище" выполняется подпрограмма "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства". В прошлом году на 18 млн рублей, выделенных из бюджета города, подготовлена площадка под строительство микрорайона "Орбита" или 8-ЮЗ.
В 2007 году было проведено 36 торгов на земельные участки под жилищное строительство общей площадью более 40 га. Все площадки подготовлены для строительства жилых домов.
– На них построят примерно 500 тысяч кв. м жилья. Это наш задел, необходимый для реализации национального проекта по жилью, – считает Владимир Немков. – Также в рамках ПНП предоставлены субсидии молодым семьям на покупку/строительство жилья. По плану мы должны были обеспечить жильем 48 молодых семей. Результат превзошел ожидания – жилищные условия улучшили 72 молодые семьи.
В этом году темпы развития строительного комплекса сохранятся. В бюджете предусмотрено выделение 480 млн рублей, 13% его расходной части.
Строительство социального жилья
Глава города Александр Рыбаков утверлил план ввода жилья на 2008 год – 149 тысяч кв. м.
– Все наши коммунальные службы нацелены на оказание помощи в подведении коммуникаций и подключении их для скорейшего ввода жилья. В этом году будут введены первые 30 тысяч квадратных метров жилья в микрорайоне №8 Юго-Запад, – рассказывает Владимир Андреевич.
В соответствии с конкурсными условиями ежегодно в микрорайоне будет строиться 30 тысяч метров жилья. С 2009 года столько же жилья будет введено в микрорайоне Юрьевец.
В этом году начнется строительство первого социального дома. За счет средств горбюджета площадка оснащена всеми коммуникациями и инженерными сетями. Она расположена на улице Тихонравова около Финансово-экономического института. Там построят 9-этажный дом, все 160 квартир которого предоставят по договорам соцнайма бюджетникам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий.
– В этом году попробуем начать реконструкцию панельных домов 50-60-х годов. Проект по микрорайону Марьино готов. Пока не получено согласие всех собственников жилых домов. Планируется надстроить 2-3 этажа сверху и пристроить сбоку по подъезду. Жильцы этих домов не останутся в накладе. За счет инвестора им заменят внутридомовые коммуникации и утеплят снаружи дома, – поясняет Владимир Немков.

Документы ускорят нацпроект
Чтобы нацпроект работал в городе, необходимо было разработать и утвердить генплан развития для присоединенных территорий. В конце прошлого года был утвержден генплан Владимира.
– В первом полугодии нам надо утвердить правила землепользования и застройки города. Для нас это основной градостроительный документ по реализации инвестиционных проектов.
В правилах указаны регламенты для каждой зоны. Условно говоря, Владимир поделен на 15-20 зон.
Для каждой зоны должен быть утвержден свой регламент. Регламент для зоны в историческом ядре по высоте здания – 11,5 метра, по форме крыши – скатая, цвет крыши – оранжевый, высота ограждения вокруг дома – 1,1 м, – объясняет Владимир Андреевич.
Сейчас действуют регламенты, утвержденные в 1986 году. Многие из них устарели.
На март этого года запланированы публичные слушания. Далее правила будут рассмотрены на сессии горсовета.

Лыбедская магистраль пройдет до улицы Батурина
В этом году продолжится строительство Лыбедской магистрали. Запланированы работы по ее первой очереди. В прошлом году досрочно выполнили первый этап. Ближе к лету 2008 года начнется строительство второго этапа. Лыбедская магистраль пойдет дальше по Ерофеевскому спуску по створу Лыбеди и до улицы Батурина (в яме, параллельно улице Луначарского).
– Этот участок магистрали будем подсыпать. Здесь запланирован снос жилых домов. На проведение строительных работ по первой очереди Лыбедской магистрали выделят 142 млн. рублей. Самое главное, что основные точки и развязки по магистрали мы уже прошли. Так что неудобств из-за изменений движения общественного транспорта, закрытия главных дорог, какие были в прошлые годы, уже не будет, – обещает Владимир Андреевич.

Историческое ядро преобразится
В этом году продолжится реализация муниципальной программы реконструкции исторического ядра Владимира. В перечень объектов вошли Соборная площадь, Патриаршие сады. Инвесторы будут работать в 22, 25 и 30 кварталах. Там намечена комплексная жилая застройка. В 13 и 15 кварталах по соглашению с Русской православной церковью планируется строительство центра для паломников, гостиницы, жилых домов. В 2008 году будет сдан первый объект.
В течение двух-трех лет преобразится и площадка напротив бывшего ресторана "Нерль". На этом месте начнется строительство ресторанного комплекса. Коммерческий проект согласован с Министерством культуры РФ. Дело в том, что ранее вместо площадки значился исторический вал. Предприниматель намерен восстановить историческую реликвию. Кроме того, здесь построят ресторан площадью в два подземных этажа, а наверху обустроят открытые террасы со смотровой площадкой.
В этом году строители порадуют открытием нескольких объектов. К Дню города закончится строительство Ледового дворца в парке им. 850-летия Владимира. К 4 ноября откроется Казанская церковь на площади Победы.
Городские власти совместно с областными коллегами намерены создать нечто необычное на Театральной площади. По их обещаниям, это будет "не банальное" благоустройство с разбивкой цветочных клумб и газонов.

Текст и фото: Анна Тумановская. г.Владимир.

Сказано

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев: – В начале 2004 года купить квартиру могли только 9% российских семей, в середине 2007-го – уже 20%. Но это все еще очень мало. Эта цифра в конечном итоге должна быть доведена до уровня 50-60% от населения страны.

Сказано
Вице-мэр Владимира, начальник управления архитектуры и строительства Владимир Немков: – 2007 год для развития строительного комплекса в городе был плодотворным. Начиная с 2002 года никогда мы не добивались таких показателей, как в 2007 году. Наилучших результатов добились в части выполнения нацпроекта "Доступное и комфортное жилье гражданам".

Только Цифры
В прошлом году в России объем выданных ипотечных жилищных кредитов составил более 400 млрд руб. В 2005 году объем жилищной ипотеки был всего 36 млрд руб., в 2006 году – 260 млрд руб.
За 2007 год в стране построено на 30% больше жилья, чем за 2006 год.
За период 2006-2007 годы поддержку за счет средств федерального бюджета получили около 20 тысяч молодых семей. В рамках региональных программ жилищные условия только в 2006 году улучшили более 40 тысяч молодых семей.

Нашли опечатку? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter. Система Orphus

Размещено в рубрике