16+

ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОТ 21.06.2006 № 1858

В соответствии со статьями 14, 15, 32 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" и во исполнение постановления губернатора Владимирской области от 11.04.2006 г. № 270 "О межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу государственного жилищного фонда области"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда в г. Владимире в составе согласно приложению 1.
2. Утвердить положение о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда в г. Владимире согласно приложению 2.
3. Признать утратившим силу постановления главы города Владимира от 07.06.2005 N 207 " О создании комиссии и Положении о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда не пригодными для проживания в городе Владимире", от 28.02.2006 № 388 "О внесении изменений в постановление главы города от 07.06.2005 № 207", от 20.03.2006 № 613 "О внесении изменения в постановление главы города от 07.06.2005 № 207".
4. Опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы города, начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Косткина В.А.
Глава города А.П.Рыбаков.

Приложение 1 к постановлению главы города от 21.06.2006 № 1858
СОСТАВ
межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального
жилищного фонда в г. Владимире

Косткин Владимир Александрович – заместитель главы города, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства, председатель комиссии;
Панкратов Сергей Викторович – первый заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира, заместитель председателя;
Пузанов Виктор Иванович – первый заместитель начальника управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира, заместитель председателя;
Аладьина Татьяна Вамировна – главный специалист отдела жилищного хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Горбенко Сергей Игоревич – заместитель начальника государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области (по согласованию);
Данилов Михаил Федорович – заместитель главы администрации Октябрьского района, начальник управления обеспечения жизнедеятельности района;
Демин Алексей Геннадьевич – начальник отдела государственного пожарного надзора г. Владимира (по согласованию);
Жигалова Наталья Дмитриевна – депутат Совета народных депутатов города Владимира (по согласованию);
Запруднова Валентина Алексеевна – начальник производственно – технического управления филиала федерального ГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владимиру (по согласованию);
Лобода Игорь Федорович – заместитель главы администрации Фрунзенского района, начальник управления обеспечения жизнедеятельности района;
Макеев Сергей Александрович – заместитель начальника отдела санитарного надзора территориального управления Роспотребнадзора по Владимирской области (по согласованию);
Папушкин Сергей Викторович – заместитель главы администрации Ленинского района, начальник управления обеспечения жизнедеятельности района;
Пухова Раина Николаевна – начальник управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владимира;
Савельева Александра Борисовна – заместитель начальника управления муниципальным имуществом г. Владимира, начальник отдела реестра и казны;
Шапошникова Татьяна Викторовна – главный специалист отдела перспективного развития жилищно-коммунального хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира.

Приложение 2 к постановлению главы города от 21.06.2006 № 1858
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда в г. Владимире

1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда в г. Владимире (далее – Комиссия) создается администрацией города Владимира.
1.2. В состав Комиссии включаются представители управления ЖКХ администрации города, управления архитектуры и строительства, управления муниципальным имуществом г. Владимира, районных администраций города, государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного пожарного надзора, организации технической инвентаризации и других органов и организаций. К участию в работе Комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), жилищно-эксплуатационная организация, осуществляющая функции по управлению жилым домом, в отношении которого рассматривается вопрос о признании его не пригодным для проживания, а в случае необходимости – представители проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации муниципальные жилые помещения (жилые дома), расположенные на территории муниципального образования город Владимир.
1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения (жилые дома), расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", настоящим Положением.
2. Функции Комиссии
2.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.
2.2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также местоположения жилого помещения.
2.3. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:
– прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
– определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российский Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
– определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
– работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
– составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее-заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
– составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения.
При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
– принятие администрацией города решения по итогам работы комиссии;
– передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
3. Порядок работы комиссии
3.1. Для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда в Комиссию представляются следующие документы:
– заявление лиц или органов, указанных в разделе 2 настоящего Положения, с изложением причин необходимости признания помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
– нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
– план жилого помещения с его техническим паспортом; а для нежилого помещения – проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением. Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. В случае если заявителем выступает государственная жилищная инспекция Владимирской области, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.2. настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
3.2. Комиссия по результатам работы принимает одно из следующих решений:
– о соответствии помещения требованиям, предъявленным к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
– о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения – о продолжении процедуры оценки;
– о несоответствии помещения требованиям, предъявленным к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
– о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
3.3. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения (форма согласно приложению 1 к Положению), которое составляется в 3-х экземплярах и подписывается всеми членами Комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.4. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к Положению.
3.5. В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ на основании полученного заключения издается распоряжение главы города с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц. В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Договоры на жилые помещения, признанные не пригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
3.6. Комиссия в 5-дневный срок направляет по одному экземпляру заключения и распоряжения собственнику жилого помещения (представителю собственника) и заявителю, по чьей инициативе рассматривался вопрос. Третий экземпляр остается в деле межведомственной комиссии. В случае признания жилого помещения не пригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в соответствующий орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
3.7. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
4. Использование дополнительной информации для принятия решения
4.1. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.2. настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
4.2. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией не пригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения не пригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий орган местного самоуправления, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле межведомственной комиссии).

Приложение 1 к Положению
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания

(СМ. ПЕЧАТНЫЙ ВАРИАНТ)

Приложение 2 к Положению
АКТ обследования помещения
N __________ "_______" ________ 200__ г.

______________________________________________________________________________________ (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная ______________________________________________________________________________________ (кем назначена, наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии) в составе председателя ___________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

заместителей председателя___________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) ________________________________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
секретаря комиссии____________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии ____________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы) при участии приглашенных экспертов ________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица_____________________ _________________________________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению_______________________________________ _________________________________________________________________________________________ (реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес – для физического лица, наименование организации
и занимаемая должность – для юридического лица) и составила настоящий акт обследования помещения ____________________________________________ __________________________________________________________________________________________. (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории ________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ Сведения о несоответствиях установленным требованиям
с указанием фактических значений показателя или описанием
конкретного несоответствия ______________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________. Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований __________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________. (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания ________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________.

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения
_____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________.

Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии
__________________________________________________________
(подпись) (ф.и.о.)

Заместители председателя
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)

Члены межведомственной комиссии _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.)

Секретарь комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)

Просмотры: