Управление земельными ресурсами администрации г. Владимира в последнее время отмечает факты использования земельных участков с превышением нормативных сроков строительства.
В связи с этим считаем необходимым разъяснить следующее: в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2004 № 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" главой 31 "Земельный налог" статьей 396 п.15 установлено, что "в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Пунктом 16 статьи 396 также установлено, что в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Кроме того, на основании решения городского Совета народных депутатов от 24.02.2005 г. № 26 "О новой редакции решения городского Совета народных депутатов от 29.05.2003 № 113 "О коэффициентах для расчета базовых размеров арендной платы за землю, учитывающих виды деятельности арендаторов", приложением в п.25 "Строительство" для строительных площадок индивидуального жилищного фонда, кооперативных и индивидуальных гаражей, нормативный срок строительства которых не превышает установленный законом, применен коэффициент 1:
для строительных площадок индивидуального жилищного фонда, кооперативных и индивидуальных гаражей, кроме застройщиков, ведущих строительство индивидуальных жилых домов на вновь включенных в городскую черту территориях (Сновицы-Верезино), на которых не обеспечена возможность подключения зданий к коммуникациям, нормативный срок строительства которых превышает установленный законом, применен коэффициент 2.,
для строительных площадок, ведущих строительство зданий, строений и сооружений с соблюдением нормативного срока строительства, установлен коэффициент 1,
для строительных площадок, ведущих строительство зданий, строений и сооружений с нарушением нормативного срока строительства, установлен коэффициент 5.

Управление земельными ресурсами

Нашли опечатку? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter. Система Orphus

Размещено в рубрике