Почем земля для “Владэнерго”?

В ОАО "Владимирэнерго" заканчивается процесс межевания земель. Этот процесс начался в прошлом году - таково требование Закона о введении в силу Земельного кодекса.

Почем земля для "Владэнерго"?

В ОАО "Владимирэнерго" заканчивается процесс межевания земель. Этот процесс начался в прошлом году – таково требование Закона о введении в силу Земельного кодекса. Все хозяйствующие субъекты обязаны в срок до 1 января 2004 года провести межевание земель, то есть точно, с привязкой к местности, определить месторасположение всех своих объектов.

Проведение межевания для "Владимирэнерго" особенно трудно: пожалуй, ни одно предприятие не имеет столько разбросанных по области объектов – опор линий электропередач. Расположение каждой опоры должно быть четко выверено и нанесено на карту. Для этого применяются самые разные способы, в том числе – и получаемые со спутников данные аэрофотосъемки.

Такая работа требует немалых затрат. "Владимирэнерго" предполагает потратить на межевание как минимум 25 млн. руб. Эти затраты уже включены в принятые на прошлой неделе новые тарифы на электроэнергию и тепло. Напомним, что, согласно решению Региональной энергетической комиссии, с 1 февраля цены на электричество и тепловую энергию увеличены в среднем на 20,2% и более чем 27% соответственно.

Следующее изменение тарифов нас ждет лишь через год. Но уже сегодня ясно, что они будут только расти. Составляющей частью тарифов будут включены затраты на аренду или выкуп земли под объектами ОАО "Владимирэнерго".

Все хозяйствующие субъекты в ближайшем будущем обязаны определиться, каким будет правовой статус земли под их объектами недвижимости – либо аренда, либо собственность. Сегодня "Владимирэнерго" землю арендует. В прошлом году за аренду участка под энерговырабатывающими мощностями ТЭЦ компания заплатила городу Владимиру 29 млн. руб. Энергетики полагают, что стоимость аренды городскими властями непомерно завышена и более чем в 4 раза превышает ставку земельного налога. А если бы "Владимирэнерго" вздумало сегодня выкупать этот участок земли, он обошелся бы предприятию (а в конечном итоге – всем нам) в 480 млн. руб. Это еще по-божески. Земля под вырабатывающими мощностями, к примеру, "Липецкэнерго" тянет на 817 млн. руб.

Вероятно, вопрос о выкупе земли под строениями ТЭЦ встанет в обозримом будущем. Хотя концепция реформирования электроэнергетики отвергнута Госдумой, процесс все равно не остановить. А значит, рано или поздно вновь придется говорить о создании Владимирской энергетической компании, которая бы объединила в своем составе ТЭЦ и предприятие "Тепловые сети". В развитии региональной энергетики кровно заинтересованы промышленные предприятия, объединенные в Ассоциацию работодателей и товаропроизводителей. Предприятия готовы вкладывать во Владимирскую энергетическую компанию немалые деньги. Они будут делать это гораздо охотней, если земля под энергетическими мощностями будет принадлежать компании.

Нашли опечатку? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter. Система Orphus

Размещено в рубрике