“Круглый стол” оказался угловатым

Строители признались в отсутствии денег на достройку жилья Первый же день работы выставки "Стройпрогресс-2009" в Экспоцентре вызвал душевное смятение у тех, кто отправился на важнейшее мероприятие ее программы...

Строители признались в отсутствии денег на достройку жилья
Первый же день работы выставки "Стройпрогресс-2009" в Экспоцентре вызвал душевное смятение у тех, кто отправился на важнейшее мероприятие ее программы – "Круглый стол" по проблемам развития строительной отрасли". Разнообразие строительных технологий и материалов, представленных в выставочных залах, уже не казалось залогом светлого будущего. Оказалось, что у многих строительных компаний нет денег не то что на новое строительство, но даже на завершение "недостроя".

Металл, прокат и нержавеющие трубы
А ведь как все хорошо начиналось! Директор департамента строительства и архитектуры Сергей Боков привел радующие слух цифры: в прошлом году объем выполненных в строительстве работ превысил 20 млрд руб., жилья в области ввели в строй 413 тыс. кв. метров, увеличив показатель сразу на 11,5 процента! В области действуют 10 программ для стимулирования граждан к приобретению недвижимости. "По всем этим программам освоено около 500 млн рублей!" – заверил директор департамента.
Да и будущее представлялось замечательным. "Круглый стол" начался с презентаций новых проектов. Несмотря на экономический кризис, компания "Макси-Инвест" не отказалась от планов строительства сталелитейного завода под Ковровом стоимостью 16 млрд руб. Хотя проект завода находится еще в стадии разработки, участникам "круглого стола" обрисовали грандиозные перспективы. Один прокатный цех вытянется в длину на 500 метров и будет давать более 1 млн тонн проката в год. Сталеплавильный цех длиной 264 метра и высотой в 40 метров будет выплавлять металл из собираемого в радиусе 500 км металлического лома. Только ежегодные отчисления в бюджет к концу 2012 года составят более 6 млрд руб. Но это еще не все. Оказалось, что наша область станет настоящим центром производства металлоизделий. Итальянская компания "Марчигали" уже в третьем квартале этого года в районе Владимирской ТЭЦ на площадях бывшего завода по производству ячеистого бетона развернет производство металлопроката и нержавеющих труб. И какие только трубы у нас не будут делать – и круглые, и квадратные и прямо-угольные: Инвестиции только на первом этапе составят 50 млн евро!
Генеральный директор производственной компании "Радомир-пластформ" Владимир Дружинин сообщил, что в Коврове уже на следующей неделе откроется производство несъемной опалубки из пенополистирола. Как заверил Владимир Дружинин, "немцы уже 20 лет строят по такой технологии", при которой скорость возведения конструкций в 5 раз выше, чем при строительстве из кирпича. "Сегодня весь Цхинвал так застраивается!" – пояснил Дружинин.
От пенополистирольной опалубки – снова к металлу. Заместитель гендиректора по проектам группы компаний "Агис Сталь" Владимир Кулик заявил, что в Муроме будет построен самый современный в Европе завод по производству металлоконструкций. Уже к 2010 г. оборот компании должен достигнуть 5 млрд долларов в год.
Просто невероятно! Когда кругом все только и говорят про экономический кризис, на нашей владимирской земле претворяются в жизнь такие проекты, какие не снились и во времена первых пятилеток! Но почему-то лица представителей Союза строителей Владимирской области вовсе не просветлялись от громадья планов. У наших строителей были свои заботы и их почему-то совсем не радовали перспективы тотальной металлизации Владимирской области.

Куда делись деньги?
Первым стал расстраивать собравшихся гендиректор ОАО "Агрострой" Владимир Николаев: "Я-то думал, что приду на "круглый стол", а он оказался прямоугольным!"
Видимо, гендиректор имел в виду, что разговор сразу пошел не в ту сторону – не о проблемах строительной отрасли, а о новых инвестиционных проектах.
– Вот нам говорят, что будет строительная база, это-то понятно, – пояснил он. – Но сейчас все делается так, чтобы строительство припугнуть. Этот процесс дошел до того, что реальной коммерческой продажи недвижимости нет. Ровно ничего не делается для того, чтобы поднять спрос.
Это тупиковая ситуация, – признал Николаев. – В результате строительство сворачивается. Как бы нам не пришлось во Вьетнам ехать строить! В самом деле, в нашей области без дела простаивает полсотни новеньких подъемных кранов, приобретенных по лизинговой схеме. Есть от чего расстраиваться строителям.
После столь резкого демарша вдруг заговорил не желавший поначалу даже брать слово вице-президент Союза строителей Владимирской области Юрий Федоров. Он сразу посетовал, что на заседании нет представителя обладминистрации. Действительно, директор департамента строительства и архитектуры Сергей Боков, все время находившийся в президиуме, куда-то отлучился. Поэтому Федоров обратился к первому заместителю управляющего Владимирским отделением Сбербанка РФ Андрею Куприянову.
– Договориться с банками невозможно, – заявил Юрий Федоров, имея в виду кредитование строительства, – они не идут уже даже на гарантии обладминистрации! Наш диалог, который длится полгода, ни к чему не приводит. Вот поэтому у нас строительство и ведется только за счет импортных инвестиций! Нет даже проектирования! У нас уже стоит кирпичный завод в Коврове! Ни у кого нет денег, а куда они делись – это к банкам вопрос!
– Центробанк не разрешает откладывать для заемщиков уплату процентов по кредитам более чем на один квартал, – стал объяснять тонкости условий кредитования представитель Сбербанка. – Да, процент по кредитам действительно не маленький – до 25 процентов! А в Москве и до 30-35 доходит. К тому же под кредит нужен залог – та же недвижимость, по стоимости вдвое превосходящая сумму кредита.
– Да разве мы такое потянем! – застонали строители. – Негде взять такие залоги, хоть все заводы заложи!
– А кто это запустил "утку" про завышенную стоимость строительства? Беззубая администрация у нас, – видимо, Федоров снова вспомнил про отсутствовавшего представителя областного "Белого дома". – Она только отслеживает и докладывает по статотчетности!

Грефу поставили на вид
Исполнительный директор Союза строителей Владимирской области Борис Генералов, председательствовавший на "круглом столе", как мог сдерживал эмоции своих коллег, представлявших интересы 40 тыс. работников, занятых в строительстве:
– Мы еще три месяца назад направили несколько писем в обладминистрацию, в которых доказывали необходимость выделения нам 4 млрд рублей кредитных средств для завершения 43 объектов жилищного строительства в регионе общей площадью 417 тыс. кв. м. Результаты пока неутешительны. Нужно говорить прямо, – заявил Генералов, – нарушен баланс между банковским и реальным сектором экономики!
– Грефу это надо сказать, Грефу! – разволновалась аудитория.
Немного даже обидно стало за Германа Оскаровича. Был он министром – ругали, стал банкиром – опять двадцать пять! Когда его по телевизору показывают – даже жалко его становится. Что он, Сорос какой-то?
– Никакой сверхприбыли у строителей нет уже давно, – подытожил Генералов. – Пусть будет средняя цена 36,6 тыс. руб. за квадратный метр – достроим. Вот только где взять 4 млрд рублей?
Этим риторическим вопросом и завершилось заседание "круглого стола".

Людмила ГУСЕВА
Фото автора

Нашли опечатку? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter. Система Orphus

Размещено в рубрике