Как государство поддерживает молодые семьи?
— Программа "Обеспечение жильем молодых семей" — часть национального проекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России".
Программой предусмотрено оказание бюджетной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий.
Таким молодым семьям предоставляются безвозмездные бюджетные субсидии на приобретение жилья (с этого года они называются социальными выплатами). За счет бюджетных средств можно оплатить часть покупки (строительства) или погасить первый взнос при получении ипотечного кредита.
Городская целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей города Владимира на 2005-2010 гг." утверждена решением Владимирского городского Совета народных депутатов № 19 от 24 февраля 2005 года.
Программа реализуется поэтапно в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 — 2010 годы и с областной целевой программой "Обеспечение жильем молодых семей Владимирской области на 2004-2010 годы".
Кто сможет получить такую поддержку?
До какого возраста муж и жена будут считаться молодой семьей?
— Претендовать на бюджетную поддержку сможет молодая семья, в том числе неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет (на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году).
Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Каков размер субсидии для молодой семьи?
— Субсидия предоставляется в размере не менее 35% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей, и 40% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 и более детей.
Подробнее о получении субсидий вы можете прочитать в утвержденных Правительством РФ "Правилах предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" (Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 № 285).
Как рассчитывается размер субсидии?
Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилья, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Владимиру.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет для семьи численностью 2 человека (два молодых супруга или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв.м, для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо для семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей) — по 18 кв.м. на 1 человека.
Норматив стоимости 1 кв. м жилья по г. Владимиру для расчета размера субсидии устанавливается главой города ежеквартально, но не может быть выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации.
Размер средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на III квартал 2008 года утвержден в размере 26 650 руб.
Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = Н х РЖ, где: СтЖ — средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;
Н — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором семья включена в список участников подпрограммы;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
К примеру, если размер квартиры для молодой семьи из трех человек составит 54 кв. метра, а средняя стоимость жилья в регионе — 1 439100 рублей (из расчета 26 650 рублей за квадратный метр), то размер субсидии составит 575640 рублей.
При этом нужно учитывать, что имеющаяся в собственности молодых супругов доля жилплощади также влияет на расчет размера субсидии.
Допустим, принято положительное решение о выделении субсидии. Она будет выдаваться деньгами?
— Получателям будет выдано свидетельство, удостоверяющее право на получение субсидии для приобретения или строительства жилья. Полученное свидетельство передается его владельцем в банк, где на его имя открывается специальный счет для зачисления субсидии. Молодая семья — владелец свидетельства — заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья. Как только семья найдет вариант для покупки жилья, на счет зачисляются также их личные средства, после чего деньги будут перечислены продавцу жилья в соответствии с договором купли-продажи.
Срок действия свидетельства с даты его выдачи, указанной в свидетельстве, для молодых семей составляет 2 месяца, для банков, участвующих в реализации подпрограммы, — 9 месяцев.
Если субсидии и личных сбережений недостаточно для приобретения нового жилья, обладатели субсидии могут получить кредит на его покупку или строительство. В этом случае средства субсидии будут использоваться на погашение первого взноса по ипотечному жилищному кредиту. Дальнейшая схема погашения кредита определяется банком — как правило, это равные ежемесячные платежи в течение срока кредита.
Как можно использовать субсидию?
— Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений), или строительство индивидуального жилого дома, а также может направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее — субсидии на приобретение жилья).
При этом приобретаемое жилое помещение или строящееся индивидуальное жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления для принятия граждан на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена субсидия.
После заключения договора купли-продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории Владимирской области.
Куда обращаться, чтобы получить поддержку?
— Администрация города Владимира осуществляет проведение следующих организационных мероприятий:
признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
формирование списков молодых семей для участия в программе;
определение ежегодного объема средств, выделяемых из местного бюджета на реализацию мероприятий программы;
выдача молодым семьям в установленном порядке свидетельств на приобретение жилья исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете, а также объемов софинансирования за счет средств областного и федерального бюджетов.
Чтобы получить бюджетную поддержку, вам необходимо обратиться в управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владимира.
Одним из условий выделения субсидий в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы является признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного проживания нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Как подтвердить наличие средств у молодой семьи?
— Кроме условий признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, она должна иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты части расчетной стоимости жилья, превышающей размер субсидии.
Это могут быть доходы, позволяющие получить кредит или займ на приобретение (строительство) жилья; средства на лицевых счетах в кредитных организациях; недвижимое имущество и транспортные средства самих членов молодой семьи либо родственников (по согласованию с ними);
— незавершенные объекты индивидуального жилищного строительства; а также решения организации о предоставлении кредита (займа).
Доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты, могут быть подтверждены документами, подтверждающими эти доходы за последние шесть месяцев; свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество (транспортные средства) супругов (супруга) и документом о рыночной стоимости имущества; нотариально удостоверенной доверенностью на право осуществления сделок с недвижимым имуществом (транспортным средством), принадлежащим на праве собственности лицам, связанным с молодой семьёй родством или свойством, и документом о рыночной стоимости этого имущества;
— документом, подтверждающим наличие средств на лицевых счетах одного из супругов в кредитных организациях; документом, подтверждающим разрешение на создание объекта индивидуального жилищного строительства, документом о его рыночной стоимости или договором строительного подряда и актом выполненных работ; решением организации о предоставлении каждому из супругов либо одному из них кредита (займа).
Полезная информация
Управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владимира находится по адресу: ул. Горького, дом 40, 2-й этаж (вход со двора). Телефоны: 23-35-89, 36-28-97 или 23-88-63. Дни приема: понедельник, вторник, четверг с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00 час.
Полезная информация
Перечень документов, предоставляемых молодыми семьями для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
— заявление о принятии на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
— паспорта и свидетельства о рождении на всех членов семьи и их копии;
— документы о составе семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения о признании членом семьи и др.);
— выписка из домовой книги;
— документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, копия лицевого счета и т.п.);
— выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;
— справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя: ФГУП "Ростехинвентаризация" (Октябрьский пр-т, д. 47), управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (Октябрьский пр-т, д.47).
Возможно Вас также заинтересует:
- Жилье ветерану положено Права участника Великой Отечественной войны на получение жилья помогла...
- Стань новоселом, пока молодой! Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в этом году скорректирована не...
- Программа забуксовала Программа обеспечения жильем молодых семей во Владимире движется с опозданием....
- Шанс на субсидию возрастает с холодами Количество получателей субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг во Владимире снижается....
- Шесть соток для многодетных семей Многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получат земельные участки...