16+

К риэлторам теперь – только с юристом

Проблема, с которой столкнулись Сергей и Ольга Гришины (имена изменены), знакома многим семейным парам. Вроде бы все есть – отношения между супругами замечательные, работа у обоих любимая, лишь одно "но " – приходится жить с родителями. И мечтать о собственном жилье.
Мечтали долго. Поняв, что время идет, цены на недвижимость растут, чего нельзя сказать о зар-плате, решили доволь-ствоваться теми квадрат-ными метрами, на кото-рые хватит, только б свои были. Супруги схо-дили в банк, узнали, на какой кредит они могут рассчитывать, и стали искать жилье. Квартира во Владимире оказалась им не по карману, и они обратили свои взоры на близлежащие районы. Чтобы посвятить процес-су поиска все свое сво-бодное время, Сергей и Ольга взяли на работе отпуска.
Через знакомых узна-ли, что вроде бы есть подходящий вариант в Суздальском районе, и незамедлительно отпра-вились туда. Но, как ока-залось, хозяйка уже ус-пела заключить договор на оказание услуг по продаже дома с риэлтор-ской фирмой "Влади-мирский торговый дом недвижимости" и те-перь, согласно докумен-ту, покупатели вынужде-ны были общаться с ней исключительно через по-средников.
Таким образом, выби-рать агентство недвижи-мости семейной паре не пришлось. Ну да какая разница, с кем бумаги подписывать, если и цена устраивает, дом пригля-нулся, да и расположен от Владимира недалеко, – подумали Сергей с Ольгой. Тем более, что риэлторы отнеслись к ним с пониманием, по-просив плату за свои ус-луги в 100 тысяч рублей.
Супруги подписали до-говор, правда предупре-дили риэлторов, что про-цедура выдачи кредита в банке займет некоторое время. Во "Владимирс-ком торговом доме не-движимости" и здесь якобы пошли им на-встречу – установив срок действия договора с 30 апреля по 30 мая, в те-чение этого времени суп-руги должны были вып-латить всю сумму. Сергей внес первые деньги – 30 тысяч рублей, и началось самое интересное.
– Спустя две недели мне позвонили из риэл-торской фирмы, – рас-сказывает Сергей Гри-шин, – и сообщили, что хозяйка торопит нас, тре-бует деньги. Я ответил, что мы подписывали до-говор, у нас есть еще две недели. Буквально через день-два "Владимирский торговый дом недвижи-мости" вновь напомнил о себе – на этот раз нам сообщили, что хозяйка согласна подождать при условии, что мы купим мебель, которая осталась в доме. Сумма, которую она, по словам риэлто-ров, запросила за эту ста-рую рухлядь, составляла 15600 рублей. Нам эта мебель в лучших советс-ких традициях была со-вершенно ни к чему – мы бы все равно ее выб-росили, поэтому я отка-зался. Снова звонок: "Раз так, то хозяйка просит передать вам, что повы-шает цену на дом до мил-лиона!" (сумма, пропи-санная в договоре, – 900 тысяч рублей).
Тогда Сергей Гришин не выдержал и предло-жил агентству расторг-нуть договор, так как фирма не выполняет прописанных в нем ус-ловий. Встал вопрос о возвращении денег.
– И тут только я узнал, что платеж должен был оформляться как зада-ток, у нас же в договоре эта сумма была прописа-на как первоначальный взнос. На возмещение морального ущерба мы не имели права. Нам вер-нули 30 тысяч рублей. А кто вернет нам наше вре-мя, пропавшие зря от-пуска, деньги за бензин? И как мы теперь можем весить в добшсовестность риэлторов? У меня сло-жилось впечатление от разговора с этими людь-ми, что они просто на-шли другого покупателя, который платит им боль-шую сумму за услуги, ведь еще в самом начале они обмолвились, что этот дом они собирались вы-ставлять за 1 миллион 250 тысяч рублей.
Юрист, которому Сер-гей Иванов представил копию договора, доско-нально изучив его, схва-тился за голову – в нем даже отсутствовал пункт об ответственности сто-рон. Составленный под себя и для себя риэлто-рами и подписанный людьми, которые с юри-дическими тонкостями не знакомы, договор стал единственным напомина-нием о мечте Сергея и Ольги, так и не вопло-тившейся в жизнь. Жела-ние подать в суд на ри-элторскую фирму отпало у супругов, когда они узнали, во что им выль-ется судебный процесс. Да и юрист охладил их пыл, сообщив, что шан-сы выигрыша дела – пятьдесят на пятьдесят.
Конечно, виноват в этой ситуации и сам Сер-гей – подписывать такой важный документ необ-ходимо было, тщатель-но изучив все его пунк-ты и посоветовавшись с юристом. Но… Мы как-то продолжаем верить в людей, думаем, что они будут добросовестно вы-полнять свою работу, не опорочат имени своей организации. Тем более, что за посреднические услуги они получают очень даже приличные деньги. Но, видимо, им этого мало.

Юлия ДЕНИСОВА

Просмотры: