ОФИЦИАЛЬНО

Регистрация ипотеки – итоги 2006 года

В 2006 году особое внимание уделялось государственной регистрации прав на жилые помещения, приобретаемые за счет кредита (займа), в связи с выполнением Президентской программы по развитию ипотечного жилищного кредитования.
В целях создания и успешного функционирования Президентской программы по развитию ипотечного жилищного кредитования на территории Владимирской области Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области было проведено несколько рабочих встреч с представителями структур, участвующих в программе ипотечного кредитования, на которых обсуждались вопросы государственной регистрации прав на жилые помещения, возникающие на основании договоров ипотеки.
В марте 2006г. в г. Владимире был проведен всероссийский методический семинар "Актуальные вопросы практики государственной регистрации при совершении ипотечных сделок и оформлении закладных".
Сроки государственной регистрации договора ипотеки сокращены до пяти рабочих дней, что позволяет гражданам быстро получать кредит, в случае если, согласно условиям договора, денежные средства Банк перечисляет после сдачи договора купли-продажи на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы.
Отделом регистрации прав на жилые помещения, ипотеки и договоров долевого участия в строительстве в течение 2006 года зарегистрировано около 500 ипотек, среди которых 108 – договоры залога (ипотеки) недвижимого имущества.
В городе Владимире в основном заключаются кредитные договора с такими банками, как ОАО "Банк Уралсиб", ОАО АКБ "Росбанк", Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ – ОАО, ОАО Национальный банк "ТРАСТ", Банк ВТБ-24, договора займа выдаются Владимирским городским ипотечным фондом, потребительским ипотечным кооперативом "Строим вместе", кредитным потребительским кооперативом граждан "Наш Дом" и другие.
Как правило, покупатель заключает кредитный договор с банком для покупки жилья и за счет средств, полученных по данному договору, и частично за счет собственных средств и приобретает квартиру. При этом составляется закладная именная ценная бумага, удостоверяющая права ее законного владельца, первоначальным залогодержателем по которой становится банк. Управлением производится государственная регистрация договора и перехода права собственности к покупателю. На закладной делается отметка о времени и месте государственной регистрации. В дальнейшем Фонд выкупает у банка закладную и продает ее Агентству по ипотечному жилищному кредитованию. Законный владелец закладной соответственно меняется. С закладными работают банки: "Банк Уралсиб" и "Росбанк", с осени 2006г. – "ТРАСТ" и "ВТБ-24".
Таким образом, работа по развитию программы ипотечного кредитования на территории Владимирской области активно ведется всеми заинтересованными структурами, что приводит к увеличению количества граждан, улучшивших свои жилищные условия с помощью ипотеки.
Начальник отдела
регистрации прав на жилые помещения, ипотеки и договоров долевого участия в строительстве
Федеральной
регистрационной службы
по Владимирской области
Пётр Минор.

Нашли опечатку? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter. Система Orphus

Размещено в рубрике