Директор департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области Сергей Боков: Мы должны защищать интересы тех, кто вкладывает деньги в строительство жилья

ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ Трудно найти более компетентного в вопросах областного строительного комплекса человека, чем директор департамента строительства и архитектуры обладминистрации Сергей Боков. Накануне Дня строителя мы решили встретиться именно...

Строителям области есть чем гордиться

– Сергей Александрович, сколько строительных организаций работает в нашей области?
– У нашего региона огромный потенциал. В области добываются или производятся практически все применяемые в строительной отрасли материалы. Лицензию на строительную деятельность имеют 1500 организаций, 70% из которых – прибыльные. В ряде районов нет достаточно крупных строительных компаний, но они обязательно появятся, если на местах будет достаточно заказов на проведение строительных работ.
За 1 полугодие объем строительных работ составил более 2,1 млрд. руб., это 126,4% к январю-июню 2005 года. Строительные организации ежегодно сдают в эксплуатацию свыше тысячи объектов. На строительных площадках и в индустрии стройматериалов занято 35 тысяч человек. Средняя зарплата в отрасли – 8,4 тыс. руб., что выше среднеобластной (7,5 тыс. руб.).
– Успешны ли наши строительные организации по сравнению с коллегами в других регионах?
– 14 предприятий строительного комплекса области участвовали в X Всероссийском конкурсе на лучшую строительную организацию России. ЗАО ПТК "Владспецстрой" признано "Лидером строительного комплекса России", а его генеральный директор Виктор Федорович Мосалев включен в список Лучших руководителей организаций строительного комплекса России. Такого признания добились всего 6 человек.
Еще четыре предприятия области вошли в рейтинг лучших организаций строительного комплекса России: ОАО ДСК г.Ковров (генеральный директор Михаил Дмитриевич Евлампиев), ОАО"Владимирсантехмонтаж" (Сергей Анатольевич Потаскаев), ОАО "Ковровский завод производства извести" (Владимир Александрович Виноградов), ООО СУ ДСК г.Ковров (Анатолий Владимирович Зотов).
– Одним из самых злободневных вопросов остается жилищное строительство.
– В этом направлении мы несколько снизили темпы. В январе-июне 2006 года организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, было построено 814 новых квартир площадью 87,9 тыс. кв. м. Это – 93,6% к тому же периоду прошлого года. Но ситуацию к концу года мы обязательно выправим.
В прошлом году в области получили новые квартиры и улучшили жилищные условия 871 семья, или 2,4 тысячи человек. 270 семей получили жилье по договорам социального найма.
– Сколько семей в области стоят в очереди на жилье?
– Таких семей сегодня зарегистрировано 28,6 тысячи. В 2005 году 336 из них приобрели жилье за плату: 119 на средства федеральных субвенций, 8 – по ипотечному кредитованию.

Что сдерживает строительство жилья?

– Сергей Александрович, какие факторы сдерживают увеличение объемов жилищного строительства?
– Прежде всего, нехватка годных для проведения строительных работ площадок, обеспеченных необходимыми инженерными коммуникациями. В 2005 году было выделено 859 площадок, 339 из них – под жилищное строительство.
Для их подготовки и обеспечения инженерными сетями нужны инвестиции. Часть средств мы надеемся получить в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой" из федеральной "казны", часть планируем заложить в бюджет области.
Важным фактором является и необходимость коррекции устаревших генпланов развития городов и поселков. Должны же мы точно знать, где и что можно строить? По этому вопросу собиралась даже коллегия обладминистрации.
Разработана программа поддержки разработки градостроительной документации. На ее реализацию будет выделено 146 млн. руб. На корректировку генпланов города и районам дан двухлетний срок.
Во многом из-за нехватки стройплощадок спрос на жилье продолжает опережать предложение, вызывает рост цен. Сегодня цена одного квадратного метра в среднем по области составляет 16-17 тыс. руб., доходит до тысячи долларов! И это при себестоимости в 10-12 тыс. руб.!
Поэтому мы должны не только содействовать увеличению выделяемых под строительство жилья площадок, но и следить за тем, чтобы они не попадали в руки недобросовестных компаний, вроде "Социальной инициативы". И стоять на страже интересов тех, кто вкладывает деньги в строительство жилья.

Помогут ли национальные проекты?

– Какова роль в решении жилищной программы нацпроектов?
– Одним из направлений реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" является система ипотечного кредитования. В ее рамках уже выделены кредиты на 130 миллионов рублей.
Новая концепция жилищной политики области предусматривает в 2006 году построить 330 тыс. кв. м. жилья. К 2010 году эта цифра будет увеличена до 500 тыс. кв. м.
3 года действует в нашей области программа "Обеспечение жильем молодых семей Владимирской области". За 2 предыдущих года улучшили жилищные условия 260 семей. В 2006 году в программе будет участвовать 200 семей. На ее реализацию будет выделено более 60 млн. руб.
Еще 7,5 млн. руб. область получит на строительство жилья в сельской местности. Будут выделяться целевые сертификаты для военнослужащих, инвалидов и ветеранов.
– Какие объекты будут строиться в области в 2006 году?
– В основном, конечно, если не считать промышленных объектов, это жилье, торговые центры, спортивные сооружения. Планируется продолжение строительства акушерского корпуса в Муроме, перинатального центра во Владимире, больницы в Петушках и еще ряда "замороженных" объектов в районах, а также моста через Оку.
– Спасибо за ответы. Позвольте поздравить вас с наступающим Днем строителя и 200-летним юбилеем вашего департамента.

Сергей КИЕВСКИЙ.
Фото из архива редакции.
г.Владимир.

СКАЗАНО
Директор департамента строительства и архитектуры администрации области Сергей Боков:
– Поздравляю работников строительной отрасли Владимирской области с нашим профессиональным праздником – Днем строителя. Желаю им новых производственных успехов, отменного здоровья, семейного счастья и материального благополучия.

ИЗ ДОСЬЕ "ПРИЗЫВА"
Созданная в XVII веке после образования Владимирского наместничества строительная экспедиция 13 августа 1806 года была переведена из Казенной палаты в губернское правление. С этого дня ведется отсчет истории департамента строительства и архитектуры администрации области.
Следующим крупным событием для архитектурно-градостроительных учреждений нашего края стал приезд во Владимир в 1836 году императора Николая I. Впечатления, которые получил император от визита в столицу Древней Руси, были не слишком приятными, и Николай I поручил графу Строганову собрать сведения о причинах упадка города, найдя средства к улучшению.
В 1909 году Владимирская гордума заявила о желании иметь на городской службе отдельного архитектора, не занятого другой службой.
В годы Советской власти департамент строительства и архитектуры Владимирской области не раз менял свое название: Губернский комитет государственных сооружений, отдел по делам архитектуры, отдел по делам строительства и архитектуры облисполкома и т.д.
В 1992 году было образовано Главное управление архитектуры и градостроительства Владимирской области, которое в 1995 году преобразовано в департамент архитектуры и градостроительства Владимирской области.

Нашли опечатку? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter. Система Orphus

Размещено в рубрике