Владимир Немков: Современное строительство украшает город

Накануне профессионального праздника строителей наш корреспондент встретился с зам. главы города - начальником управления строительства и архитектуры администрации Владимира Владимиром Немковым.

Владимир Немков: Современное строительство украшает город

Накануне профессионального праздника строителей наш корреспондент встретился с зам. главы города – начальником управления строительства и архитектуры администрации Владимира Владимиром Немковым.

– Владимир Андреевич, по ситуации в строительной отрасли можно судить об экономике региона в целом. Как бы вы оценили сегодняшнее состояние строительства в областном центре?

– О нем убедительнее всего говорят цифры. За 3 последних года объемы строительства во Владимире увеличились почти втрое. Если в 2002 году было введено в эксплуатацию лишь 67 тыс. кв. м жилья, то в 2004 году – уже 110 тысяч.

В первом полугодии 2005 года введено 34 тыс. кв. м. Это неплохо для первого полугодия. План 2005 года – 118,5 тыс. кв. м. Я уверен, что намеченное мы выполним. Все ведущие строительные предприятия – а их около 20 – работают стабильно и уверенно смотрят в завтрашний день.

Рынок очень изменился. 3 года назад большинство наших строителей уезжали работать в Москву, поскольку в родном городе им делать было нечего. Сейчас нам удалось вернуть их во Владимир, домой – здесь есть спрос, есть фронт работ, есть заказы.

– Но о строительном буме во Владимире говорить рано?

– Мы развиваемся очень приличными темпами, но пока еще не достигли даже уровня советских времен. Тогда во Владимире сдавалось около 240 тыс. кв. м жилья в год, а сейчас 120 тыс. – вдвое меньше.

Это не значит, что мы не готовы уже сейчас делать столько же. Могли бы. Есть силы, подрядные организации, материальные ресурсы, места под застройку (свободных площадок – почти миллион квадратных метров).

Но в наше время все определяет платежеспособный спрос. Владимирский рынок еще не готов к таким объемам. А резко увеличивать объемы жилищного строительства за счет приезжих было бы неразумно.

– Мы говорим о жилье. Видимо, промышленное строительство развивается не так интенсивно?

– Практически не развивается. Ведутся ремонтные работы, идет модернизация, но новых объектов, к сожалению, почти не строится.

– А насколько, по вашему мнению, изменилось качество строительства?

– Внешние отличия видны невооруженным глазом. Когда я иду по городу, сразу вижу черты эпохи, к которой принадлежит та или иная застройка.

Проспект Строителей, Черемушки – это эпоха 60-70-х годов. Стандартные, безликие здания. Строили жилье – квадратные метры, не обращая внимания на внешний вид жилых домов.

80-е годы во Владимире – это юго-западный район. Архитектура жесткая, прямолинейная и довольно унылая. Здесь тоже речь идет только о решении утилитарных проблем.

Архитектура 90-х годов уже другая. Посмотрите на правую сторону проспекта Ленина (если ехать по направлению из Москвы). Здания выглядят уже немного интересней, но еще не так выразительно, как хотелось бы.

А сегодняшняя застройка совсем иная. Присутствуют не только прямоугольные формы и плоские фасады. Есть и круглые здания, и угловые, есть нестандартные оформительские элементы. Например, противоположная сторона проспекта Ленина или Суздальский проспект в Добром. Эти дома не только дают людям жилье. Их архитектура еще и воспитывает человека, незаметно и постепенно влияет на его настроение, образ мыслей, поведение. Приятнее жить в красивом доме, ходить по красивым улицам. Сегодня у нас есть возможность выбирать проекты из числа предложенных архитекторами, выдвигать им свои требования.

– То есть можно думать не только о пользе, но и о красоте. Это относится не только к внешнему виду зданий, но и к внутренней отделке?

– Да, она тоже изменилась. Дом, квартира строятся под конкретного заказчика, его потребности. Одному нужна дорогая евроотделка, другому – попроще, доступная по стоимости. Наши строители способны выполнить любую задачу, поставленную заказчиком.

– Владимир Андреевич, расскажите, пожалуйста, о самых интересных и значительных, на ваш взгляд, проектах.

– Для меня самыми знаменательными были три события. Первое – то, что на недавнем заседании правительства страны принята программа реконструкции исторического ядра Владимира. На нее будет выделено 3 770 млн. руб. за счет всех источников финансирования. Из федерального бюджета в этом году выделено 20 млн. руб.

Они пойдут на реконструкцию четырех объектов: детской художественной школы, бывшего дома городской Думы на Соборной площади, Дома офицеров и Торговых рядов.

На следующий год принята заявка на 96 млн. из федерального бюджета. Программа рассчитана до 2010 года, и то, что началось ее финансирование, – серьезный успех.

Второе событие – рассмотрение и одобрение у Патриарха Алексия Второго проекта реконструкции 13-го квартала Владимира. Такое произошло впервые в истории города. Квартал этот находится в центре, между улицами Комсомольской, Володарского, Музейной и Подбельского, и проект вызывает большой интерес православной церкви.

Третий масштабный проект – 28 июня мы провели торги на право застройки земельного участка в 160 тыс. кв. м в промышленной зоне юго-западного района Владимира. Сумма торгов составила почти 120 млн. руб., выиграла их итальянская фирма. Деньги за выкуп земельного участка уже поступили в горбюджет. Недалеко от базы "Флора" будет построен крупный складской терминал для товаров, поставляемых из Италии во всю Центральную Россию. Я не припомню во Владимире другого такого крупного проекта с участием иностранного капитала.

– Успехи действительно серьезные. А проблемы есть?

– Самые неприятные – с оформлением документов на строительство и земельные участки для него. Законы таковы, что ускорить процесс практически невозможно. Мы у себя в Управлении внедрили принцип "единого окна", чтобы облегчить сбор технических условий, согласование проектов.

Определенные трудности создает нам возросшая активность населения. При командно-административной системе никому и в голову не приходило подвергать сомнению целесообразность того или иного проекта. А сейчас выросла роль общественного мнения. Бывают случаи, когда из-за протестов общественности приходится сворачивать стройку.

И наконец, изменились отношения с заказчиками. Сейчас все они собственники, и отношения регулируются договором. Не уложились строители в нормативные сроки – последуют взыскания, штрафы, компенсация морального ущерба.

В принципе это нормальный, цивилизованный способ отношений, просто пока приживается он нелегко. Но порядка на стройках стало намного больше.

Беседовала Нина ПАРФЕНОВА.

г.Владимир.

Нашли опечатку? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter. Система Orphus

Размещено в рубрике