Владимирская ипотека доступна многим

Сегодня мы возвращаемся к теме и еще раз подробно отвечаем на наиболее частые вопросы читателей

Владимирская ипотека доступна многим

Благодаря участию Городского ипотечного фонда в реализации Федеральной ипотечной программы Правительства России

После того, как "Призыв" опубликовал сообщение о развитии ипотечного кредитования во Владимире, к нам в редакцию частенько звонят читатели, чтобы узнать подробности об ипотеке. Сегодня мы возвращаемся к теме и еще раз подробно отвечаем на наиболее частые вопросы читателей.

? – В чем разница между городской и федеральной ипотечными программами? Городская ипотечная программа прекращает свою работу в связи с появлением федеральной?

Николай ДАНИЛОВ,

г.Владимир.

– Городской ипотечный фонд в настоящее время работает сразу по двум кредитным программам одновременно. Во Владимире больше года существует городской ипотечный фонд. На начальной стадии развития фонд разработал программу городского ипотечного кредитования. После того, как желающие участвовать в городской ипотечной программе подали заявления, с помощью специальной компьютерной программы был сформирован список очередников.

? – Я слышал, что в настоящее время подача заявлений на участие в городской ипотечной программе завершена. Но я не смог принять в ней участие. Есть у меня какие-то шансы на участие в ипотеке или пора отчаяться и потерять всякую надежду на приобретение долгожданного жилья?

Василий ПРОКУШЕВ,г.Владимир.

– Отчаиваться не надо никогда. Тем более, что Владимирскому городскому ипотечному фонду удалось стать сервисным агентом по реализации Федеральной ипотечной программы, утвержденной Правительством Российской Федерации и осуществляемой при участии Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию города Москвы.

Это значит, что теперь любой житель Владимирской области получит возможность купить квартиру через Владимирский городской ипотечный фонд.

Допустим, вы живете в Коврове, но вам нужна квартира во Владимире. Вы приезжаете в городской ипотечный фонд, оформляете все необходимые документы, проходите все необходимые процедуры (об этом подробнее – чуть ниже). Наконец, вам предоставляют кредит на покупку квартиры в областном центре.

Расплатившись за кредит, вы можете делать с квартирой, что угодно: продать, подарить, сдавать и так далее. Одним словом, любой житель области сможет получить кредит на квартиру или, скажем, дом.

? – Какие средства задействованы в реализации ипотечной программы во Владимире. Ведь строительство – дело дорогостоящее.

Анна ИВАНЧЕНКО, п.Лесной.

– Уже более полутора лет в городе успешно существует городской ипотечный фонд, – рассказал "Призыву" председатель городского ипотечного фонда Владимир Киселев. – В 2004 году на его развитие было выделено 16 миллионов рублей. Это, конечно же, не так много, как нам бы всем хотелось. Но сегодня, наряду с городской ипотечной программой, вступает в силу и Федеральная ипотечная программа, на которую из Москвы нам выделено 96,3 миллиона рублей для кредитования населения Владимирской области.

? – Как конкретно участие Владимира в Федеральной ипотечной программе поможет людям купить квартиру?

Валентин СЕРОВ, п.Юрьевец.

– Предположим, вы хотите купить квартиру. Она стоит 500 тысяч рублей. У вас есть 30 процентов от этой суммы – 150 тысяч рублей. Остальные вам могут предоставить в городском ипотечном фонде на определенных условиях. Если эти условия вас устраивают – готовьте необходимые документы. Собрав их, вы приходите в ипотечный фонд на улицу Горького, дом 36, где опытные сотрудники их проверят. Если все верно, они направляют вас в банк для предоставления вам кредита. Банк в свою очередь тоже все проверяет, и удостоверившись в вашей "кристальной чистоте", предоставляет вам кредит.

Кредиты будут выдаваться на срок до 27 лет под 15 процентов годовых.

? – А если я беру кредит на 27 лет, неужели банку выгодно ждать своих денег от меня так долго? В чем фишка?

Александр ИВАНОВ, г.Владимир.

– Естественно, не выгодно. Для этого-то как раз и нужны те 96,3 миллиона рублей из Москвы, чтобы выкупить ваш кредит у банка. То есть получается, что вы будете должны не банку, а Владимирскому городскому ипотечному фонду, который заботится не только о получаемой прибыли, как банк, но и о людях, жителях Владимира и области, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

? – Кто может быть заемщиком этих денег?

Виктор СТЕПАНОВ, г.Владимир.

– Все дееспособные граждане в возрасте от 18 до 60 лет, имеющие стабильный доход. При этом для получения кредита необходимо документально подтвердить полученный вами доход за последние 6 месяцев.

? – Каковы условия ипотечного кредитования?

Надежда ЛАПКИНА, п.Юрьевец.

Основные условия кредитования:

– Кредит предоставляется и погашается в рублях.

– Срок, на который предоставляется кредит, – от 1 до 27 лет.

– Процент по кредиту – 15 процентов годовых.

– Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока кредитования.

– Погашение кредита – равными по сумме ежемесячными платежами, включающими в себя погашение части основного долга и процентов за пользование кредитом.

– Обеспечение кредита – залог приобретаемой квартиры.

– Размер предоставляемого кредита – от 30 до 70 процентов от суммы приобретаемого жилья.

– Максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков и рассчитывается из условия, что ежемесячные выплаты не превышают 35 процентов от совокупного дохода заемщиков.

– Количество заемщиков может быть до 3 человек, в том числе и не состоящих между собой в родственных связях.

– На момент последней выплаты заемщику должно исполниться не более 60 лет.

Дополнительные условия кредитования:

– Заемщик должен застраховать свою жизнь, потерю трудоспособности и приобретаемое жилье.

– Ежегодный взнос по комплексному договору страхования составит 0,8 процента – 1,5 процента от размера кредита, увеличенного на 10 процентов.

– Договор заключается на весь срок кредитования.

?- Какие документы необходимо предоставить для рассмотрения заявления на жилищный ипотечный кредит?

Владимир ПАВЛОВ, г.Владимир.

Обязательные документы:

– Паспорт: страницы фото, регистрация, семейное положение, дети (копия и оригинал);

– Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (копия и оригинал);

– Документы об образовании (аттестаты, дипломы) (копия и оригинал);

– Трудовая книжка заемщика (на каждой копии должна быть печать организации, надпись: "копия верна" и подпись; на последней странице надпись: "работает по настоящее время" и подпись лица заверившего копию) (копия, заверенная работодателем);

– Справка с места основной работы о размере дохода за последние 6 месяцев (форма 2-НДФЛ) (оригинал);

– Военный билет: все заполненные страницы (копия и оригинал);

– Резюме организации – работодателя (в установленной форме) (оригинал).

Документы, которые надо предоставить, если они имеются:

– Свидетельство о браке, брачный контракт (копия и оригинал);

– Свидетельство о рождении детей, паспорт для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста (копия и оригинал);

– Свидетельство о расторжении брака (копия и оригинал);

– Свидетельство о смерти одного из супругов, детей (копия и оригинал);

– Трудовой контракт с места дополнительной работы (с отметкой занятости в день заверения).

Документы по приобретаемой квартире предоставляются после проведения первичной оценки платежеспособности кандидата:

– Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и/или ипотеку (при наличии несовершеннолетних) (оригинал);

– Паспорта продавцов жилого помещения (копии);

– Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права; договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК и т.д.) (копия и оригинал);

– Справка БТИ, инвентаризационный план, эксплуатация (копия и оригинал);

– Справка из ЖЭКа о составе семьи (выписка из домовой книги) (копия и оригинал);

– Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире и отсутствии задолженности (копия и оригинал).

Документы, предоставляемые непосредственно перед заключением договора купли-продажи:

– Выписка из Единого Государственного реестра (копия и оригинал);

– Выписка из лицевого счета (копия и оригинал).

Примечание 1: при требовании копии и оригинала оригинал предоставляется для сверки.

Примечание 2: для индивидуальных предпринимателей копия налоговой декларации для метода налогообложения, применяемого данным заемщиком, или копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (Ф.3-НДФЛ) за 2 последних полных отчетных периода с отметкой налогового органа о предприятии.

Подготовил Виктор АЛЕХИН.

г.Владимир.

Нашли опечатку? Выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter. Система Orphus

Размещено в рубрике